Nemaco - Terre Bonne Park

Le premier locataire du park, CADBURY (ensuite devenu KRAFT) emménage dans un immeuble mixte construit sur mesure en 2008. NEMACO,  souhaitant poursuivre le développement de sa parcelle pour la construction des immeubles administratifs A1, A2, A3 (8’000 m² par bâtiment) Z1, Z2 (3’000 m² par bâtiment) et artisanal, le B2 (4’500 m²), fait appel à nous pour mettre en place la stratégie de mise en valeur et la recherche de locataire pour les 35’000 m² restant à construire.

Notre mission débute à la dépose du permis de construire du A1. Analyse SWOT du projet, analyse détaillée du marché immobilier Vaudois, de celui de l’aéroport de Genève et de l’arc lémanique en général, définissent notre stratégie de mise en valeur qui positionne au plus juste le Park dans son environnement hautement concurrentiel. 

La mise en place d’outils marketings et d’un plan de communication adaptés nous permet d’approcher notre cible de locataires potentiels. Après de nombreuses présentations du park (encore à l’état de friche industrielle…) et du premier immeuble A1 sur plan, nous multiplions les rendez-vous en « face to face » chez les locataires potentiels déjà implantés en suisse ou souhaitant déménager sur l’arc Lémanique. 

Grâce au réseau de SPGI, à sa présence régionale, nationale et internationale (via le réseau Cushman & Wakefield), REGUS signe en septembre 2008 le premier contrat de bail pour y déménager son siège administratif sur plus de 2’000 m² complété par un nouveau cantre d’affaire soit une surface totale louée de plus de 4’000 m². S’ensuit la société pharmaceutique SHIRE sur 4’000 m² sur le A1 puis sur 8’000 m² sur le A2.